ФНС начисляет налог за долю в квартире самому ребёнку, а заплатить его родители должны до 1 декабря

Материнский капитал ушёл на ипотеку, нотариус оформил соглашение, у каждого ребёнка появилась своя доля. Выделить доли требует закон: жильё, купленное с использованием материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей (часть 4 статьи 10 закона № 256-ФЗ). О том, что вместе с долей у ребёнка появляется и налог на имущество, на сделке обычно никто не говорит.

Налог считают каждому собственнику отдельно, пропорционально его доле в праве собственности — так написано в пункте 3 статьи 408 Налогового кодекса. Про возраст там не сказано ничего, и это не упущение.

«Обязанность по уплате налога не имеет возрастных ограничений», — ФНС России.

Заплатить имущественные налоги за 2025 год нужно не позднее 1 декабря 2026 года. Это касается и той суммы, которая посчитана на ребёнка.

Почему письма из налоговой может не быть

Уведомление налоговая передаёт электронно — через личный кабинет налогоплательщика или портал госуслуг, а если так не получается, отправляет заказным письмом. С 1 августа 2026 года по закону № 425-ФЗ уведомления приходят в личный кабинет на госуслугах автоматически, без прежнего заявления в инспекцию. Вот только у ребёнка обычно нет ни кабинета, ни учётной записи.

• Уведомление пришло вам на госуслуги — в нём ваши объекты. Доля ребёнка считается на него и в ваш документ не попадает.
• Письмо ушло на имя ребёнка — по пункту 4 статьи 52 Налогового кодекса оно считается полученным через шесть дней после отправки, даже если лежит в отделении.
• Уведомление не отправляли — если всех налогов ребёнка за год набралось меньше 300 рублей, его не направляют.
• Придёт сразу за несколько лет — налог исчисляют не более чем за три года, предшествующих году отправки уведомления.

Пока уведомления нет, нет и долга: обязанность заплатить возникает не ранее даты его получения (пункт 4 статьи 57 Налогового кодекса), и пени до этого не начисляют. Но и забыть про накопленное не выйдет — рано или поздно всё придёт одним документом.

Шесть дней после отправки заказного письма идут независимо от того, забрали вы его с почты или нет.

Проще не ждать бумагу, а видеть начисления ребёнка у себя на экране — для этого в личном кабинете налогоплательщика есть «Семейный доступ».

Читайте также: Не успели подать на семейную налоговую выплату до 1 октября? Следующее окно — летом 2027 года, за доходы 2026-го

Подключается он один раз и работает, пока ребёнку не исполнится 18 лет: после совершеннолетия он пропадает из кабинета родителя сам.

Как открыть ребёнку кабинет и подключить семейный доступ

Нужно, чтобы личный кабинет был и у вас, и у ребёнка. За ребёнка младше 14 лет доступ оформляет родитель — со свидетельством о рождении и своим паспортом, в любой налоговой инспекции. Второй путь — отправить заявление по форме КНД 1116102 через свой личный кабинет, приложив сканы паспорта и свидетельства, и получить регистрационную карту на электронную почту.

1. В своём кабинете откройте «Профиль», затем «Настройки профиля» и вкладку «Семейный доступ».
2. Нажмите «Добавить пользователя» и введите ИНН ребёнка.
3. Отправьте запрос, зайдите в кабинет ребёнка и подтвердите его.

После подтверждения дети появятся в разделе «Налоги» вашего кабинета: там видно начисления и там же их можно оплатить картой или распечатать квитанцию. Бумажное уведомление, если оно всё-таки нужно, выдают по заявлению в инспекции или в МФЦ в течение пяти рабочих дней.

Если к 1 ноября ни в одном кабинете ничего не появилось и письма тоже нет, стоит позвонить в контакт-центр ФНС по номеру 8 800 222-22-22 или написать через сервис «Обратиться в ФНС России»: возможно, часть объектов налоговая о вас просто не знает. А со 2 декабря на неуплаченную сумму начинают капать пени — одна трёхсотая ключевой ставки за каждый календарный день, и на детскую долю это правило распространяется ровно так же, как на вашу.