Миронов предложил разрешить маткапитал на дом на участке под ЛПХ, а пока Соцфонд проверяет одну строку в ЕГРН

Многие семьи строят дом у родителей в посёлке или в деревне, на земле, которая досталась по наследству. Рассчитывают оплатить часть стройки материнским капиталом, а потом узнают, что Соцфонд такой участок не принимает.

9 ноября лидер «Справедливой России» Сергей Миронов рассказал РИА Новости, что фракция вносит в Госдуму законопроект о маткапитале. Семьям предлагают разрешить тратить его на строительство и реконструкцию дома на приусадебном участке, то есть на участке для личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта. Законопроект только вносится, рассматривать его ещё не начинали.

«…а приусадебные участки в этом перечне не названы», — Сергей Миронов, руководитель фракции «Справедливая Россия», РИА Новости.

Пока законопроект не принят, действуют нынешние правила, и участок под ЛПХ в них по-прежнему не входит.

Какие участки подходят сейчас

Правила записаны в статье 10 закона о маткапитале 256-ФЗ. Деньги на строительство или реконструкцию дома своими силами и компенсацию уже потраченного дают, только если участок предназначен для одного из трёх видов использования.

• Индивидуальное жилищное строительство. Самый частый вариант, ИЖС.
• Садоводство для собственных нужд. Строить можно жилой дом, но не садовый.
• Блокированная жилая застройка. Дома, которые соединены общими стенами, как таунхаус.

Отделение Соцфонда по Якутии 3 ноября напоминало, что вид участка в документах должен точно совпадать с одним из этих трёх. Если в выписке написано, например, «для ведения личного подсобного хозяйства», направить маткапитал на стройку или получить компенсацию нельзя.

Что проверить до начала стройки

Вид разрешённого использования указан в выписке из ЕГРН, её можно заказать на Госуслугах. Это стоит сделать до того, как заливать фундамент.

• Аванс. На стройку своими силами сначала можно получить не больше 50% капитала. Нужны права на участок и разрешение на строительство или уведомление о планируемом строительстве.
• Остаток. Не раньше чем через полгода, когда есть документ о том, что основные работы сделаны: фундамент, стены, крыша.
• Компенсация. Если дом уже построили на свои деньги, потраченное можно вернуть из маткапитала, но только за дом, право на который зарегистрировано не раньше 1 января 2007 года.

Уведомление о планируемом строительстве подают в местную администрацию, в том числе через Госуслуги.

Дом, на который ушёл маткапитал, по закону оформляют в общую собственность: на себя, супруга и всех детей. Если участок оформлен под ЛПХ, изменить вид разрешённого использования иногда можно, если это допускают местные правила землепользования и застройки, а подробности стоит выяснить в администрации до начала стройки.